业主的义务和相关规定是什么？

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，业主在PROPERTY权利和义务方面负有以下主要义务：1.合理使用：业主应当按照规定合理使用自己的建筑物、房屋及其附属设施，不得进行违反公共安全、公共秩序、公德或者妨害他人超过正常限度的使用行为。2.维护管理：业主有义务对自己所拥有和使用的建筑物、房屋及其附属设施进行合理维护，确保其处于可用的状态，并对可能发生的问题及时处理，以避免造成他人损失或危险。3.遵守规定装修：业主在进行房屋装修改造时，应当符合技术规范和管理规定，不得擅自改变建筑物的结构和用途，确保施工过程中的安全性，并与相关方签订书面协议。4.共有权处理：对于共有权部分，如电梯、楼道等公共区域，业主应当遵守相关管理规定，保证这些设施的正常使用，并支付相应的管理费用。业主在行使自己的权利时，不得妨碍其他业主的合法权益。5.特殊义务：在某些情况下，如物业管理条例等地方性法规可能会对业主增加额外的义务，比如垃圾分类、噪音控制等公共秩序维护方面的规定。业主应当遵守这些具体要求，确保自身行为符合社区标准。总之，业主在享有权利的同时，也需履行相应的义务，以维护自身及他人的合法权益，并促进社会和谐稳定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第278条：建筑物、房屋及其附属设施的业主应当按照规定使用，不得擅自改变其用途。