商品房上房延期赔付标准是什么

法律分析：
（1）合同有约定时，开发商逾期交房赔偿按合同来，一般以购房者已付款项为基数，按约定比值算违约金，这体现了合同自治原则，保障了购房者依据合同获得赔偿的权利。
（2）合同未约定时，参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿，这种方式能合理补偿购房者因逾期交房遭受的损失。
（3）若开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，这是法律赋予购房者在开发商严重违约时的救济途径。

提醒：
购房者在遇到开发商逾期交房时，要及时查看合同约定，保留好相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定的情况，严格按照合同中规定的，以购房者已付款项为基数，按照约定比值计算违约金来获得赔付。

（二）合同未约定时，可参考逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

（三）当开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商品房上房赔付一般是开发商逾期交房的赔偿。合同有约定的，按约定执行，通常以购房者已付款为基数，按约定比值算违约金。

2.合同没约定的，可参考逾期交房期间同地段同类房屋租金标准，这个标准由主管部门公布或有资格的评估机构评定。

3.若开发商逾期交房让购房者无法达成购房目的，购房者能解除合同，要求返还已付房款、利息，还能要求赔偿损失。
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结论：
商品房上房赔付若合同有约定按约定执行，以购房者已付款项为基数按比值算违约金；无约定则参照同地段同类房屋租金标准；逾期交房致合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同是双方意思自治的体现，若在购房合同中对逾期交房赔偿有明确约定，那么就应按照合同约定来执行，这是对合同双方权益的基本保障。而当合同未约定时，参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿，能合理弥补购房者因逾期交房产生的损失。若开发商逾期交房情况严重，导致购房者无法实现购房目的，购房者解除合同并要求返还已付购房款、利息以及赔偿损失，也是符合法律规定的救济途径。如果您在商品房上房赔付方面遇到问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.商品房上房赔付在合同有约定时，按约定执行，通常以购房者已付款项为基数，按约定比值计算违约金。这体现了合同的自治性，双方应遵守约定。
2.合同未约定的情况下，参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付金额，以此保障购房者的合理权益。
3.当开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。这是对购房者的有力保护。

解决措施和建议：
1.购房者签订购房合同时，仔细明确逾期交房赔付条款。
2.若发生逾期交房情况，及时收集相关证据，以便后面维权。
3.与开发商协商解决赔付问题，协商不成可通过法律途径维护自身权益。