一房两卖怎么赔偿

法律分析：
（1）“一房两卖”中若卖方存在欺诈行为，买受人拥有解除合同的权利。此时，卖方不仅要返还买受人已付的购房款和对应的利息，还要赔偿买受人遭受的损失，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）当卖方的行为未达到欺诈程度时，买受人可以要求卖方承担违约责任。违约赔偿包括因违约给买受人造成的损失，像房屋差价损失等。
（3）违约责任的承担方式首先按照合同约定执行。若合同没有约定，就按照实际损失来确定赔偿数额。不过在实际中，最终的赔偿数额要由法院结合具体情况，依据证据、合同约定和相关法律进行判定。

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（一）若卖方构成欺诈，买受人可采取解除合同措施，同时要求卖方返还已付购房款与利息，赔偿自身损失，还能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若未达欺诈程度，买受人可要求卖方承担违约责任，若合同有约定按约定执行违约责任承担方式；若合同无约定，按实际损失确定赔偿额，像房屋差价损失等也可要求赔偿。
（三）无论哪种情况，赔偿数额最终由法院结合具体情况，根据证据、合同约定及相关法律判定，所以买受人要注意收集相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.“一房两卖”即卖家把同一套房子先后卖给不同买家。若卖家欺诈，买家可解除合同，卖家要返还房款和利息、赔偿损失，还可能赔不超已付房款一倍的钱。

2.若未构成欺诈，买家可要求卖家担责，赔偿差价等损失。责任承担按合同约定，没约定就按实际损失赔。

3.实际赔偿数额由法院结合证据、合同和法律，依具体情况判定。
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结论：
“一房两卖”中，卖方构成欺诈，买受人可解除合同，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任；未达欺诈程度，买受人可要求卖方承担违约责任赔偿损失，赔偿依合同约定或实际损失确定，最终数额由法院判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，“一房两卖”损害了买受人合法权益。当卖方欺诈时，法律赋予买受人解除合同的权利，卖方要返还购房款及利息，同时赔偿买受人损失，额外承担不超已付购房款一倍的赔偿，这是对欺诈行为的制裁。若未构成欺诈，违约责任按合同约定承担，无约定则按实际损失赔偿，像房屋差价损失等，保障买受人利益。实践里，因情况复杂，赔偿数额要由法院结合证据、合同约定和法律规定判定。如果您在“一房两卖”事件中遇到问题，或想了解更多相关法律细节，可向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。
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1.一房两卖情况分欺诈与非欺诈，责任承担不同。若卖方欺诈，买受人可解除合同，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还要承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若未达欺诈程度，买受人可要求卖方承担违约责任，赔偿房屋差价等违约损失。
2.解决措施与建议：一是买受人签约前应核实房屋产权情况，降低一房两卖风险。二是在合同中明确违约责任，保障自身权益。三是发现一房两卖情况，买受人要及时收集证据，通过协商或诉讼维护权益。四是法院判定赔偿数额时需综合考量证据、合同约定及法律规定，确保判决公平合理。